Facility menadžeri: Stručnjaci koji čuvaju naš prostor
Facility menadžer je neizostavni član svake organizacije, zadužen za bezbednost, sigurnost i komfor svih korisnika prostora, kao i za neposredno okruženje u kojem se prostor nalazi. Njegova odgovornost obuhvata sve – od postavljanja, održavanja i upravljanja opremom i instalacijama, do provere stanja i uslova sistema i objekata. Takođe, Facility menadžer osigurava usklađenost sa pravnim propisima u oblastima zaštite na radu, zaštite životne sredine, kao i relevantnim zakonima i pravilnicima.
U oblasti upravljanja objektima (Facility Management) primenjuje se više od 100 različitih zakonskih i podzakonskih akata, koji obuhvataju širok spektar usluga – od upravljanja otpadom, deratizacije i dezinsekcije, protivpožarnih i elektroinstalacija, do sistema kontrole pristupa, video nadzora i mnogih drugih.
Nama, koji poslujemo u ovoj oblasti, jasno je koliko je ova industrija značajna. Stoga, kroz naše aktivnosti i saradnju s klijentima, trudimo se da istaknemo odgovornosti koje ova profesija nosi.
Od vlasnika i direktora različitih industrija nije realno očekivati da će se baviti svim aspektima upravljanja objektom. Zato se angažuju profesionalne kompanije, čiji je zadatak da obezbede odgovarajuće radne uslove i zdrav, prijatan ambijent za zaposlene.
Za poziciju Facility menadžera najčešće se prijavljuju tehnički stručnjaci – arhitekte, mašinski i elektroinženjeri, građevinski inženjeri. Svi oni, sa svojim iskustvom, doprinose ispravnosti i funkcionalnosti objekata. Ipak, uspešan Facility menadžer pre svega mora posedovati izvrsne komunikacione veštine, sposobnost da prepozna detalje, kao i snalažljivost u rešavanju izazova. Ova pozicija podrazumeva rad 24 sata dnevno, uz rukovođenje velikim timom saradnika, pa su organizacione veštine, proaktivnost i preduzimljivost ključne za uspeh.
Trenutak kada tržište prepozna važnost ovog kadra dovešće do stvaranja kvalitetnijeg okruženja, dugotrajnijih objekata i instalacija, te vrednijih nekretnina.
Facility menadžer ima i značajnu ulogu u zaštiti životne sredine.
Facility menadžeri igraju ključnu ulogu u smanjenju uticaja objekata na okolinu. Njihov zadatak je da analiziraju resurse i energente kojima objekat raspolaže, prate potrošnju, identifikuju mogućnosti za unapređenje i racionalizaciju, te primenjuju „zelena“ rešenja. Iako se često vlasnici odlučuju za postavljanje solarnih panela kao jednostavno rešenje, mnogo toga može da se unapredi i bez dodatnih investicija, kroz pametno upravljanje postojećim resursima.
Facility menadžeri moraju pratiti savremene trendove i biti informisani o standardima koje definiše zelena gradnja i ISO standardi. Njihova primena donosi brojne prednosti – od uštede i zadovoljnih korisnika, do boljih uslova za život i rad.